办结实现全省最快 群众办事如网购般方便

发布日期:2018-12-11 09:01     来源:星沙时报

2018年长沙县预计累计发放不动产证书和证明12.5万本,不断刷新长沙县模式

  2016年4月29日上午9时,长沙县率先(湖南省除试点外的区域)颁发第一本不动产权证书,意味着今后长沙县辖区范围内都将颁发统一的不动产权证书,市民新购商品房办证将由办房产证、土地证改为统一办理不动产权证。

  长沙县政务服务中心不动产登记中心不断创新工作方法,刷新长沙县模式。截至目前,2018年累计发放不动产证书和证明11.85万本(其中证书52394本,证明66161张)。预计2018年全年将发放不动产证书和证明合计12.5万本(其中证书53000本,证明72000张),全年查询档案信息、开具有房无房证明已有11万余人次。不动产登记中心成立以来,累计发放证书证明35万余本。

  实现“外网申请、内网审核”

  不再排队,一次搞定!长沙县二手房转移业务可直接网上申请。

  2018年8月,不动产登记中心率先全省推行“外网申请、内网审核”登记模式,群众可体验“互联网+不动产登记”“不见面审批”带来的改革便利,排队、多窗跑、跑多次,这些办证难的“症结”成为过去,“网上办”“随时办”这些便民创新举措逐步成为常态。

  “客户双方达成交易后,直接让客户签订纸质版买卖合同,然后我们进行网上申请。”在新环境签约中心星沙分部,工作人员解梦莹为客户潘先生办理二手房转移资料填写,对其产权证、身份证、资料证明等资料进行扫描后,进入不动产登记平台房产交易系统,提交了16张资料,几分钟后顺利完成并点击提交。

  “以前客户双方达成交易后,要安排工作人员带着他们去不动产登记窗口排队办理,现在我们可以直接网上申请,对客户双方和我们工作人员来说确实省事不少。”该签约中心负责人彭春燕说。

  “直接就可以在中介机构这里提交好资料,进行线上申请预受理,这样我们也放心,也不需要自己多次跑。”申办市民潘先生说。

  据介绍,在平时办理过程中,办事群众由于对不动产业务不熟悉、不专业,经常出现由于各类材料不齐全或者不符合法定形式,要往返跑好几次登记窗口。就算材料都齐全了,按正常程序需申请交材料、缴费领证,至少要跑2次窗口。

  今年8月起,群众办理二手房过户可以在中介机构企业端、国土局官网、官微 “线上申请”,一个工作日内,短信通知预审结果,群众凭短信业务编号到窗口完成原件核验、面签问询、交纳税费等工作,原本受理一笔转移业务需要半小时左右,现在已做预审核的业务则可在十分钟内完成,减少了群众排队等候的时间,窗口可以高效运转。受理完成后,两个工作日内完成审核工作,并可依据群众意愿免费邮寄,实现“最多跑一次”。

  据悉,外网申请主要包括网签和预审核两项工作,及时网签使得交易安全第一时间得到保障,预审核使市民足不出户就能完成限购条件、申请材料、限制信息等方面的核验,让“资料不齐”“违反限购”“权证查封”等导致的“多次跑”“白跑”,甚至是“交了钱却办不了”的焦虑成为历史。“互联网+不动产登记”带来的是改革的便利、交易的确信,让市民不管资料齐不齐都是“最多跑一次”。

  下一步,不动产登记中心将扩大“互联网+不动产登记”的业务范围,预告登记、预抵押登记已进入调试阶段,将适时推出。

  实施“一增三减”工程

  办结时限全省最快

  据介绍,不动产登记中心通过增加平行受理窗口、精减收件材料、减少签字盖章、精减审批环节,办结速度向江浙靠近,成为全省最快。

  一 “增”

  将中心最精干的力量充实到平行受理窗口,平行受理窗口数量由13个增加至18个;

  一 “减”

  将没有法律法规作为依据的收件材料,一律取消,如首次登记原来需要提交的白蚁防治证明、地名办坐落证明、房地产项目联合验收表等资料一律取消,精简比例超过30%;

  二 “减”

  原本需要办事群众在提供的每一页复印件上签字承诺真实性,现在一律取消,群众只需在申请表上签字盖章或按手印即可;

  三 “减”

  将目前比较成熟的个人转移和抵押业务,由原来的“三审制”精简为“二审制”。

  通过“一增三减”工程,实现个人抵押和转移登记2个工作日办结,注销登记1个工作日办结,司法查(解)封、信息查询等即时办结,其余登记一律不超过4个工作日办结(不含公告和外勘)。目前正在尝试“60分钟”领证,凡是持不动产证办理抵押和转移的群众,实现立等可取,一个小时以内领证。

  推行平行受理、平行审核模式

  今年以来,不动产登记中心推出平行受理、一窗通办,全面打破内部壁垒,坚持“内部的事,内部解决 ,严禁内部程序外部化”,先后取消了落宗、数据补录、图纸打印、数据对接、前置网签等十余个对外窗口。群众只需提交必要材料,取一类号,找一个窗口,所有工作一律由平行受理人员“一窗通办”。目前主要对外的窗口仅保留平行受理、缴费、发证三类窗口,让办事群众有简单、舒适、快捷的办事体验。

  “平行受理解决群众办事便捷的问题,平行审核解决队伍建设、廉洁高效的问题,所有业务受理后,一律随机安排派工,不得选择性办理业务,铲除办证寻租土壤,确保气正风清。”不动产登记中心主任欧阳文森说。

  此外,记者了解到,在县政务服务中心的支持下,目前与不动产登记配套的税务、公证、银行、担保公司、综合测绘等窗口联合入驻,让群众企业办事实现“只进一扇门”。同时,坚持协同共建、主动共享、按需共用的原则,长沙县将不动产登记数据,依据各相关部门需要,实时共享给税务、住保、银行、公积金、组织部、纪委等部门,登记信息打破了“信息孤岛”,切实减少各类不动产纸质证明,让信息多跑路,让群众少跑腿。

  据悉,长沙县投入560万元利用一年的时间,将历史产生房产档案和土地档案进行数据清理,将95%以上的产房数据和土地数据进行关联和匹配,形成不动产单元号,让繁琐的落宗和数据补录工作越来越少,让档案数据不全影响办事效率的情形越来越少,逐步实现所有档案信息系统可查。

  “当有人质疑长沙县不动产登记为什么可以这么快的时候,实际上,正是这份看不见的努力,让我们受益最大,有了数据和信息的支撑,创新和改革才有底气,步履才更坚实而有力量。”欧阳文森说。

  联合银行设立全省首家

  “不动产抵押登记便民服务点”

  10月24日,市民王女士来到长沙银行星城支行,准备申请不动产抵押贷款。把各项资料交给银行后,她被告知两个工作日内即可办结,无必再去不动产登记中心。“我接到银行电话,抵押登记已经通过不动产登记中心审核发证,银行可以办理后续放贷手续了,这个效率出乎我的意料!”王女士说。

  给王女士带来方便的,是当日长沙县不动产登记中心与长沙银行星城支行签署的“互联网+不动产抵押登记”合作协议,授权该行在营业网点设置长沙县不动产抵押登记便民服务点,受理不动产抵押登记业务。这是全省首家不动产抵押登记便民服务。

  王女士是当天首位办理该项业务的客户,其企业建办公楼需要支付工程款,手头资金一时难周转,便来到长沙银行星城支行抵押4套现房来贷款。王女士与银行签订抵押合同、借款合同后,长沙银行星城支行在营业网点安排银行抵押业务受理专员,在外网抵押登记申请系统,为王女士通过活体人脸识别系统验证,录入抵押登记信息,扫描相关合同文本、纸质资料并上传至长沙县不动产登记中心登记系统,登记中心完成核定登簿,打印不动产证明后免费邮寄给银行,实现抵押登记业务“线上申请、线下核验、一次办结”。

  “以前将申请资料交到银行后,还要再约银行的人去不动产登记中心办理不动产抵押登记,取得不动产登记证明后再去银行办理后续手续,一两天是不可能完成的。”王女士说,现在只要跑一趟银行,十分便捷。

  抵押登记业务实现“线上申请、线下核验、一次办结”,让“数据多跑路、群众少跑路”,也扩大了银行办理不动产抵押贷款的业务面,防范贷款风险,有利于实现银行、登记机构和办事群众的三方共赢。

  “长沙县每年不动产抵押登记业务达5万多笔,实施‘互联网+不动产抵押登记’,是继今年8月二手房实现网上申请转移登记业务后,又一便民利民新举措,有业务需求的金融机构均可到登记中心开通此类业务。”欧阳文森介绍,目前长沙县不动产抵押登记便民服务点暂只受理现房抵押业务,以后将逐步延伸至预购商品房抵押权预告登记与期房转现房抵押登记业务,年底前努力实现所有不动产抵押登记业务均可以在网上办理。

  一项项有效措施的推出,让长沙县不动产登记工作不断提速提质,让群众办事体验更简单、舒适、快捷。

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